Location divers 1 506 € CC

115 m²

5 pièces 5 p

Strasbourg (67000)

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Chauffage collectif au fuel

ENYO & GAIA IMMOBILIER

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Description

Bureau - idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité de l'hyper-centre de Strasbourg et de toutes les commodités !
L'agence ENYO&GAIA Immobilier vous propose à la location ce local professionnel agréable et lumineux d'une surface de 114,80 m², situé au 3? étage d'un immeuble calme, sans ascenseur.
Le local dispose d'une organisation fonctionnelle des espaces, il se compose de :
- Une entrée distributive
- Un grand espace de 38,78m² très lumineux, pouvant faire office d'open space ou de salle de réunion
- Deux pièces de 19,03m² et 15,30m², pouvant accueillir des bureaux individuels ou salle de réunion
- Une cuisine de 9,93m²
- Des WC séparés
Le chauffage est collectif au fioul.
Loyer mensuel : 1 505,57 €
Provisions pour charges mensuelles avec régularisation annuelle : 341,00 €
Dépôt de garantie : 3 011,14 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 6 504,06 € comprenant visite, bail et état des lieux d'entrée.
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Agence ENYO & GAIA Immobilier
42 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg
03 67 10 34 24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/
Nos honoraires sont consultables et téléchargeables sur le site internet :
Honoraires de 6 505 € à la charge du locataire. Provision sur charges 341 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 012 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : LP085-ENYOGAIA - Réf Superimmo : ANLXZP8ZZ

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Caractérisques

Loyer : 1 506 € CC	Charges : 341 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 3 012 €

Honoraires : 6 505 €. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces	Année de construction : 1948
Chauffage collectif au fuel

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 884613779 - N° de carte professionnelle : 6701 2020 000 045 116