Location divers 1 500 € CC

115 m²

4 pièces 4 p

Amiens (80000)

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Thelu Immobilier

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Description

Bureaux de standing – 115 m² – Hyper centre d’Amiens
En plein cœur d’Amiens, dans un environnement prisé à deux pas des institutions et du Palais de Justice, ce local de 115 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de travail aussi fonctionnel qu’élégant.
La lumière naturelle, présente grâce à une exposition plein sud, valorise chaque espace. Le charme du bâti ancien est bien présent : parquet bois, volumes confortables, belle hauteur sous plafond.
Pensé pour une activité professionnelle, le lieu offre deux accès distincts pour organiser circulation publique et privée. Les 4 bureaux sont spacieux (dont 1 d'accueil), la configuration fluide, et les prestations à la hauteur : fibre, chauffage collectif, double vitrage, cuisine et rangements.
Un stationnement privatif dans la cour, des parkings publics à proximité, et une accessibilité optimale complètent l’ensemble.
Un bien rare, disponible à partir de septembre 2025, qui conviendra parfaitement aux professions libérales, cabinets juridiques, structures médicales ou agences tertiaires à la recherche d’un espace central, structuré et valorisant.
Pour visiter, contactez Christian GOMES au 06.34.41.92.95

Publiée le 22/07/2025 - Réf. agence : 25/1075 - Réf Superimmo : ANLXZ46M7

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Caractérisques

Loyer : 1 500 € CC	Charges : 150 € / mois
Dépôt de garantie : 4 050 €

Frais d'état des lieux : 580 € - Honoraires : 7 560 €. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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