Location divers 1 678 € CC

110 m²

Garches (92380)

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Agence les Marechaux

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Description

Dans la rue la plus commerçante de GARCHES situé face à la gare SNCF, local commercial de 109 m² composé d'un premier niveau d'environ 30 m², d'une mezzanine de 14 m² et d'une grande pièce en sous-sol avec un accès avec un grand escalier et pouvant être utilisée commercialement, une réserve, une pièce d'eau et un WC. Belle vitrine. Emplacement commercial de premier ordre. Reprise de 45 000 €.
Honoraires de 4 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 177 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 967 €. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence les Marechaux : Gérant - Renaud DECKER

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : LP159-AGENCEMARECHAUX - Réf Superimmo : ANLXQRH7P

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Caractérisques

Loyer : 1 678 € CC	Charges : 177 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 967 €

Honoraires : 4 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m²	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 654 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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