Location divers 1 650 € CC

104,85 m²

4 pièces 4 p

Niederbronn-les-Bains (67110)

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NEO Concept Immobilier

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Description

Local commercial en plein centre-ville de Niederbronn
Situé en plein centre-ville de NIEDERBRONN avec un emplacement exceptionnel, venez découvrir ce local professionnel de 105 m2 entièrement rénové.
Vous êtes un professionnel ou vous souhaitez vous lancer dans une activité commerciale et vous souhaitez l'installer dans un local aux espaces spacieux et lumineux, ce local est fait pour vous!
Vous disposerez d'une entrée avec de belles vitrines, d’un grand espace d'accueil et de vente d’environ 50 m2, de deux espaces pouvant servir de bureau, d’une cuisine aménagée et de 2 toilettes.
Chauffage : PAC air/air
Taxe foncière : à la charge du preneur
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel TTC : 1600€
Charges mensuelles: 50€ (eau froide)
Dépôt de garantie TTC : 3 200€
Honoraires agence TTC : 1 600€
Exclusions: restauration (pas de bar, restaurant, …) mais salon de thé autorisé.
Le preneur actuel souhaite interrompre son bail 3/6/9 au plus vite, de ce fait ce local peut être disponible très rapidement.
Des places de parking publiques sont accessibles à proximité du local.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Christelle WEISGERBER - Agent commerciale / Conseillère en immobilier RSAC 820 610 665 - 06.71.88.97.31 -
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 19/08/2025 - Réf. agence : 86170015 - Réf Superimmo : ANLXZAX1G

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Caractérisques

Loyer : 1 650 € CC	Charges : 50 € / mois
Dépôt de garantie : 3 200 €

Honoraires : 1 600 €.

104,85 m² - 4 pièces	Année de rénovation : 2020
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 2 839 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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Siren : 788575652 - N° de carte professionnelle : CPI67012018000030235