Location divers

100 m²

Saint-Paul (97460)

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URBANIS

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Description

Urbanis, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à la Réunion, vous propose:

Désignation :
Urbanis vous propose à la location un local commercial d’environ 100?m2, idéalement situé Rue de la Baie, en bord de mer, dans la continuité des établissements Vapiano, Débarcadère et La Barque.
Le local se compose de quatre bureaux climatisés ainsi que d’un espace d’accueil. Le bailleur est disposé à autoriser l’aménagement d’un accès direct par l’avant du bâtiment afin de faciliter l’entrée au local.
Une signalétique peut être apposée sur toute la façade avant, offrant ainsi une excellente visibilité.
Le local est conforme aux normes ERP et pourra être aménagé en fonction de l’activité du preneur.
Bail tous commerces.
Travaux :
Aménagement : selon activité preneur
Climatisation : oui
Fibre optique : oui
Arrivée d’eau présente dans le local avec sanitaire et cuisine à refaire
Localisation :
A 5mn de la 4 voies
A 3mn de la route des premiers français
A 3 mn du centre-ville de Saint Paul
A 8mn Boucan

Activité acceptée :
Local toute activité et services tel assurances, courtier ou administration, shoowroom
Loyer :
Loyer commerce :1 200€ HC Bailleur non assujetti à la TVA
Taxes foncières à la charge du bailleur, juste la teom est refacturé
Mise à disposition : De suite
Type de bail : bail commercial /professionnel
Honoraires : 2 880€HT incluant etat des lieux et redaction du bail
DG : 1 mois de loyer

Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER 06.93.62.62.93

Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30

Professionnel de l’Immobilier d’Entreprise à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !

Publiée le 18/06/2025 - Réf. agence : ML101 - Réf Superimmo : ANLXYU7LI

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Caractérisques

Dépôt de garantie : 1 200 €

Barème d’honoraires : voir le barème

100 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 888441276 - N° de carte professionnelle : CPI 9741 2020 000 045 105