Location appartement 1 000 € CC

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

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Étage 18/20 avec ascenseur

PLACE PRIVÉE

44 avis

03 83 20 22 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NANCY - Avenue Général Leclerc, secteur parc de Saurupt - Loue appartement rénové de 4 pièces avec ascenseur. Vue spectaculaire sur Nancy ! Perché au 18e étage de l'immeuble emblématique L'Étoile, avenue du Général Leclerc, cet appartement traversant rénové en 2025 offre une perspective à couper le souffle sur toute la ville de Nancy. Des premières lueurs du matin côté Est aux couchers de soleil côté Ouest, la lumière rythme les journées dans cet intérieur entièrement repensé, prêt à accueillir ses futurs occupants. L'entrée ouvre sur un dégagement fonctionnel, idéal pour l'installation d'un vestiaire ou d'un espace de rangement, avant de desservir un séjour de 21 m² baigné de lumière, aux volumes clairs et au sol en parquet chaleureux. Attenante, la cuisine toute équipée bénéficie d'un long linéaire face aux baies vitrées, prolongeant la vue panoramique jusque dans les moments du quotidien. Elle communique avec une pièce buanderie/cellier parfaitement agencée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes baignées de lumière naturelle et dotées de rangements intégrés. La salle de bain, aux lignes sobres et actuelles, propose une douche à l'italienne, deux meubles vasques, et une fenêtre avec vue. Les WC sont séparés. Cet appartement profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles d'ingénieurs telles que l'ICN, l'ENSAIA, l'ENSGSI ou l'ENSEM, et de la ligne de tram vers le pôle de Brabois. Copropriété de 80 lots principaux. Charges mensuelles prévisionnelles de 350 euros, incluant chauffage, eau chaude et ascenseurs. Vous avez aussi la possibilité de louer un garage en sous sol pour 75 euros par mois. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 3094 - Réf Superimmo : ANLXZW2R2

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Caractérisques

Loyer : 1 000 € CC	Charges : 350 € / mois
Dépôt de garantie : 650 €

Honoraires : 650 €. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 18/20 avec ascenseur
1 cave	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 21 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606

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