Location appartement 2 240 € CC

99,24 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gex (01170)

Superbe appartement T5 de 99 m² avec vue Mont-Blanc et Chaîne du Jura.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les nombreux rangements intégrés et la fonctionnalité de l'agencement. L'espace jour comprend un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 22 m² , exposé plein sud avec vue sur le Mont-Blanc.
La cuisine, séparée et équipée, donne également sur un grand balcon orienté vers le Jura.
Côté nuit, l'appartement offre quatre chambres, dont deux avec accès direct au balcon côté Jura, ainsi qu'un bureau. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien.
Vous disposerez en plus de deux caves et d'un grand garage fermé.
Exposition idéale, cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre-ville et des transports en commun.
Loyer mensuel : 2000 euros + charges 240 euros
Dépôt de garantie : 2000 euros
Disponible le 1er novembre 2025
Loyer de base 2000 €/mois. Provision sur charges 240 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2206.00 € et 2984.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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