Location appartement 1 565 € CC

98,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

CENTRE VILLE - CAMBRONNE.
Bel immeuble ancien de standing situé dans le prolongement du Cours Cambronne. Rue très calme.
Appartement type 3 rénové de 99 m², comprenant :
- hall d'entrée avec placard
- vaste réception sur parquet
- cuisine aménagée et équipée
- deux chambres avec placards
- salle de bains (baignoire et douche)
- cave privée
- grand local vélo commun et facile d'accès.
Possibilité de louer un garage simple en sus : 100 €/mois (sous réserve de disponibilité)
Possibilité de se garer au pied de l'immeuble (abonnement riverain annuel 180 € par an)
Grand local vélo commun (accès facile par la cour) et cave privée saine sur terre battue
Cachet de l'ancien, tout confort, calme et lumineux.
Honoraires de 1 274 € TTC à la charge du locataire comprenant 294 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1465 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 565 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Loyer : 1 565 € CC	Charges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 565 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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