Location appartement 1 180 € CC

98,69 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Epinal (88000)

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Exclusivité
Meublé
Étage 3/4
1 balcon (5 m²)
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

FONCIA AUBERT

03 29 33 30 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Appartement T4/5 Meublé - 98.69 m² - SUPERBE VUE
Découvrez ce magnifique appartement T4/5 entièrement meublé, niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1900. Avec ses 98.69 m² de surface habitable, cet appartement allie charme ancien et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous dans ce spacieux appartement baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, la salle d'eau et le WC indépendant garantissent confort et intimité.
Profitez d'un balcon de 5 m² avec une vue dégagée sur la ville et la Moselle, idéal pour des moments de détente. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes en bon état, et bénéficie d'un chauffage individuel pour un confort optimal.
Cet appartement comprend également une cave de 15 m² pour ranger vos affaires, ainsi qu'un stationnement intérieur et un stationnement extérieur pour faciliter vos déplacements.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un restaurant, une maternelle, et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche, une école élémentaire, un collège, ainsi qu'à plusieurs commerces d'alimentation générale. Les bus sont également à 5 minutes à pied, et les hôpitaux sont accessibles en 5 minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme et modernité, au coeur de la ville. Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 272,73 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100.00 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 685.00 et 927.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 21236-BIGAUT88000 - Réf Superimmo : ANLXZZG4Z

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Caractérisques

Loyer : 1 180 € CC	Charges : 80 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 100 €

Frais d'état des lieux : 272,73 € - Honoraires : 1 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

98,69 m² - 5 pièces - 2 chambres	Étage 3/4
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
1 garage - 1 parking	Cave
1 balcon (5 m²)	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 685 € / an

Maximum : 927 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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