Location appartement 900 € CC

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Hoenheim (67800)

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2 balcons
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au fuel

BEAUSITE IMMOBILIER

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Description

Situé rue du Lion à Hoenheim, ce bel appartement 3-4 pièces au rez-de-chaussée surélevé vous séduira par ses volumes généreux et sa situation pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux. « René » vous offre 97m² habitables au sein d'un immeuble paisible et bien entretenu des années 70.
« René » dispose d'une entrée, d'un grand séjour de plus de 27 m² habitables donnant accès à 1er balcon, d'une cuisine partiellement équipée avec espace salle à manger et accès à un second balcon, pour une surface de 15m² environ.
Coté nuit, « René » vous propose de vous reposer à l'intérieur de deux chambres à coucher aux beaux volumes et au calme (respectivement 16m² et 17m²). La salle de bains de « René » est fonctionnelle, au style retro, les WC sont séparés.
« René » est généreux et vous propose deux annexes : un garage ainsi qu'une cave !
PS : « René » et son immeuble se refont une beauté pour plus de confort thermique : isolation de la façade en cours ! La copropriété dispose d'un environnement résidentiel paisible, idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace fonctionnel et bien situé.
DPE D/D
Chauffage et eau chaude collectif au fioul.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 910 € € et 2 630 € par an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021).
- Loyer mensuel hors charges : 690 €
- Provision mensuelle de charges : 220 € (incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide/ régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 690 €
- Honoraires à la charge du locataire : 745 € TTC dont 291 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.
Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : RENé-BEAUSITE - Réf Superimmo : ANLXZO9QS

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Caractérisques

Loyer : 900 € CC	Charges : 220 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 690 €

Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
1 Parking	Cave
2 balcons	Chauffage collectif au fuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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