Location appartement 830 € CC

96,68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-André-les-Vergers (10120)

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Dernier étage

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Description

En EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir ce magnifique duplex de 96 m2 Loi Carrez (107 m2 au sol), proposé à 830 euros CC par mois. Entièrement rénové, ce bien lumineux et fonctionnel bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, un véritable atout pour maîtriser vos consommations énergétiques. Situé au cœur de Saint-André-les-Vergers, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, il constitue un choix idéal pour une famille ou un jeune couple.

Au premier et dernier étage d’une copropriété calme et sécurisée, ce duplex offre un agencement optimisé. Le premier niveau comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, une salle de bains, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement.

À l’étage, un grand palier, facilement transformable en espace bureau ou en chambre supplémentaire, mène à une seconde chambre spacieuse dotée d’un dressing et de sa propre salle d’eau privative . Deux petits greniers ajoutent encore davantage de possibilités de rangement.

Ce bien dispose d’un chauffage individuel au gaz de ville, pour un confort optimal et économique. Une place de stationnement privative complètent ce bien aux nombreux atouts.

Grâce à sa localisation idéale et son agencement pratique notamment grâce à la proximité immédiate des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.
Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 07.77.28.31.35 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Publiée le 01/07/2025 - Réf. agence : 2307. - Réf Superimmo : ANLXYXPDT

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Caractérisques

Loyer : 830 € CC

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96,68 m² - 4 pièces - 2 chambres	Dernier étage (1er)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Cave
Année de construction : 1987	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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