Location appartement 830 € CC

96,41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Limoges (87000)

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Exclusivité
Étage 2/3
Chauffage individuel au gaz

B&B LEGAL PARTNERS

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Description

LIMOGES - PLACE MARCEAU
Venez découvrir ce magnifique duplex T3 de 96 m², en très bon état.
Situé dans un immeuble calme non loin du centre commercial Saint-Martial, vous trouverez toutes les commodités à proximité et du stationnement au pied de celui-ci.
Il se compose de :
- Une pièce de vie donnant sur la place
- Une cuisine équipée séparée par une verrière
- Une salle à manger
- Un balcon
- Deux chambres dont une avec un dressing
- Une salle d'eau avec WC et branchement machine à laver
- Un WC
- Une cave
Les charges mensuelles comprennent : Eau, électricité des parties communes
Contact pour visites et informations complémentaires : 05 55 71 42 90
Honoraires de 672 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : BC0789-IMMOJURISTE - Réf Superimmo : ANLXZWRQR

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Caractérisques

Loyer : 830 € CC	Charges : 30 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 800 €

Frais d'état des lieux : 192 € - Honoraires : 672 €. Barème d’honoraires : voir le barème

96,41 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 2/3
Chauffage individuel au gaz	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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