Location appartement 1 380 € CC

96 m²

4 pièces 4 p

Hoerdt (67720)

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Meublé
Dernier étage
1 balcon
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

AMC IMMO

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Description

Découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement meublé de 96 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages. Ce havre de paix allie confort et élégance, parfait pour une famille ou des professionnels en quête d'un espace spacieux et lumineux.
Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Les quatre pièces, dont une salle de bains et un WC indépendant, offrent un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine équipée, moderne et pratique, est idéale pour les passionnés de gastronomie.
Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs. Un stationnement extérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour vos déplacements.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants à 10 minutes à pied, un médecin généraliste à 10 minutes à pied, et un parc et jardin à 10 minutes en voiture. Plusieurs crèches, maternelles, et un collège sont également accessibles à 15 minutes à pied, ainsi que des écoles élémentaires et des magasins d'alimentation générale.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Honoraires de 1 034 € TTC à la charge du locataire comprenant 282 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : LA2261-AMCIMMO - Réf Superimmo : ANLX100S8F

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Caractérisques

Loyer : 1 380 € CC	Charges : 80 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Frais d'état des lieux : 282 € - Honoraires : 1 034 €. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces	Dernier étage (2ème)
1 Parking	1 balcon
Année de construction : 2000	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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