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Description

Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Situé au coeur du nouveau quartier Baud - Chardonnet , situation verdoyante et agréable, bord de vilaine. Dans un immeuble récent et bien isolé de 2022, venez découvrir cet appartement type 4 meublé de 95m². Il comprend une entrée avec placard, un WC séparé, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaques, évier, réfrigérateur), une pièce de vie donnant accès à une terrasse de 19.89m². Dans la partie nuit vous retrouverez, un dégagement desservant 3 chambres dont deux (faisant office de bureau actuellement) avec accès à la terrasse et une avec salle d'eau privative et penderie et une salle de bains avec branchement machine à laver. En annexes : un cellier et une place de parking en sous-sol. Disponible le 02/02/2026. Meublé. Surface habitable : 95.00m². Loyer charges comprises : 1600 euros/mois dont charges locatives : 160 euros/mois comprenant l'eau chaude et le chauffage (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Eau froide et électricité à rajouter. Dépôt de garantie : 1440 euros. Honoraires : 1235.00 euros TTC à la charge du locataire dont 285.00 euros TTC d'honoraires d'état des lieux (entrée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : LFI-CENTRE-A-9868 - Réf Superimmo : ANLXZMHY1
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Caractérisques
Loyer : 1 600 € CCCharges : 160 € / mois
Dépôt de garantie : 1 440 €

Honoraires : 1 235 €. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2022
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 480 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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