Location appartement 990 € CC

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chamalières (63400)

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Exclusivité
1er étage avec ascenseur
2 balcons
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif électrique

Chanturgue Immobilier

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Description

CHAMALIERES, Résidence Le Parc Massenet, T4 95 m2 avec balcons, 1er étage, asc, séjour-salon de grande surface avec balcon donnant parc, 2 grandes chambres, chauffage mixte (base chauffante collective + ind électrique), cave et garage double, secteur calme et résidentiel, libre.
Honoraires de 855 € TTC à la charge du locataire comprenant 665 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 2891-CHANTURGUE - Réf Superimmo : ANLXZHMNC

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Caractérisques

Loyer : 990 € CC	Charges : 190 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 950 €

Frais d'état des lieux : 665 € - Honoraires : 855 €. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 2 chambres	1er étage avec ascenseur
2 Garages	Cave
2 balcons	Année de construction : 1970
Chauffage collectif électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

402 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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