Location appartement 765 € CC

94,56 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Val-de-Moder (67350)

LA WALCK, VAL-DE-MODER,
Vous rêvez d’un logement alliant espace, luminosité et confort dans un environnement calme ? Ce duplex de 4 pièces situé à La Walck est fait pour vous.
L’appartement en détail :
Il dispose d'une entrée, d'un spacieux dégagement avec placard intégré, d'un grand salon-séjour, d'une indépendante cuisine équipée vous permettra de cuisiner confortablement au quotidien et d'une salle de bains fonctionnelle avec wc.
A l'étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres + 1 pièce (bureau) sous combles qui apporte un véritable cachet à ce duplex.
Avec ses 94 m² habitables (114 m² au sol), ce logement offre de beaux volumes et une circulation fluide, parfaitement adaptée à une famille.
Un grand espace vert commun, accessible à tous les résidents, idéal pour les enfants, les barbecues d’été ou simplement profiter d’un moment de détente au soleil.
Une place de parking privative est incluse, pour plus de praticité au quotidien.
Confort moderne : chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage, bonne isolation.
Un cadre de vie agréable :
Situé au cœur de La Walck, vous bénéficiez de la tranquillité tout en restant proche de tout :
Gare SNCF de La Walck à quelques minutes.
Commerces de proximité, supermarchés et restaurants.
Écoles, crèches et services publics.
Accès rapide vers Haguenau, Saverne et l’A4
Disponible
Loyer Mensuel Hors Charges: 730 euros
Charges : 35 euros (eau froide et électricité des parties communes)
Dépôt de garantie : 730 euros
Honoraires à la charge du locataire : 730 euros (dont 238,68 euros pour l'état des lieux d'entrée)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard entre 1060 et 1460 euros par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022 et 2023.
Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 24
Léa,
Chargée de locations,
03.88.06.15.50

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2025.

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