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Description

EXCLUSIVITE MAGNIFIQUE LOCATION !
Dans une des résidences les plus recherchées sur Nîmes, je vous propose ce magnifique appartement de type grand T3 au 4me étage sur 4.
Venez déposer vos meubles et valises dans cet appartement lumineux et traversant. Double salon séjour, cuisine séparée, 2 belles chambres avec de nombreux rangements, salle d'eau et WC séparé.
Climatisation réversible.
Vous aurez aussi la tranquillité de vous stationner facilement grâce au box fermé.
Faites vite, cette location est juste unique !
Conseiller immobilier disponible et réactif !
Loyer de base 1400 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 879.00 et 1189.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Baptiste FORTUNO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82254882200029
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Publiée le 29/06/2025 - Réf. agence : LA16932-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANLXYX5BB
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Caractérisques
Loyer : 1 500 € CCCharges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 1 400 €

Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave2 balcons
Année de construction : 1991Chauffage: clim. réversible
Coin cuisine équipéSéjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 879 € / an
Maximum : 1 189 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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