Location appartement 1 317 € CC

94,05 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

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Meublé
Dernier étage
1 garage - 2 parkings

Art et Pierre Immobilier

66 avis

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Description

Île de Versailles | T4 Meublé en Duplex avec Double Garage A moins de 400 mètres des bords de l'Erdre, découvrez ce charmant T4 en duplex offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. L'entrée avec placard mène à une double pièce de vie lumineuse avec balcon, à une première chambre, ainsi qu'à une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée comprenant four, réfrigérateur, micro-ondes, cafetière et lave-vaisselle. Elle s'ouvre sur une buanderie avec lave-linge. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé à ce niveau. A l'étage, le palier avec placard dessert deux chambres dotées de dressings ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé. Un double garage complète ce bien rare dans le secteur. Loyer 1317 euros charges comprises. Charges 80 euros / mois, comprenant les charges communes générales et l'eau froide. Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 1222.65 euros TTC dont 282.15 euros pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 2474 euros.

Publiée le 05/07/2025 - Réf. agence : 2559 - Réf Superimmo : ANLXW08UQ

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Caractérisques

Loyer : 1 317 € CC	Charges : 80 € / mois
Dépôt de garantie : 2 474 €

Honoraires : 1 222,65 €.

94,05 m² - 4 pièces - 3 chambres	Dernier étage (3ème)
1 garage - 2 parkings	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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