Location appartement 2 490 € CC

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mareil-Marly (78750)

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Exclusivité
Meublé
Étage 3/4 avec ascenseur
Terrasse
1 Parking
Piscine

LPO IMMOBILIER

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Description

DISPONIBLE LE 5 JANVIER 2026 - Exclusivité LPO Immobilier : Situé au coeur de la Résidence La Roseraie à Mareil-Marly, cet appartement traversant de 94 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate du tramway T13 menant à la gare RER A de Saint-Germain-en-Laye. Caractéristiques principales : - Surface : 94 m² - Pièces : 5 (3 chambres) - Extérieur : Balcon filant de 40 m² exposé OUEST / Nord-Est - Cuisine : Indépendante et équipée - Sanitaires : 2 salles d'eau, 2 WC séparés - Rangements : Dressing - Annexes : Cave incluse, Place de parking extérieur (borne électrique privative) Environnement scolaire : - Collège : Marcel Roby - Lycées : Jeanne d'Albret, IND, Saint-Erembert (accessibles en 12 minutes en bus) Atouts supplémentaires : - Vue dégagée sur le parc de la résidence - Luminosité grâce à une double exposition - Résidence calme et bien entretenue - Charges de copropriété incluant chauffage, eau chaude et froide Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LPO Immobilier dès maintenant.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 808 - Réf Superimmo : ANLXZG78Z

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Caractérisques

Loyer : 2 490 € CC	Charges : 400 € / mois
Dépôt de garantie : 4 500 €

Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 3 chambres	Piscine
Étage 3/4 avec ascenseur	Orientation : Est / Ouest
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 1974	Gardien
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, simple vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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