Location appartement 1 340 € CC

94,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

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Meublé
Dernier étage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Centaure Immobilier

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Description

Appartement T4 Meublé à louer à Marcq en Baroeul
Nous vous emmenons aujourd'hui dans un quartier calme et tranquille de Marcq en Baroeul, à proximité de l'arrêt de tramway 'Buisson'. C'est dans cet environnement privilégié que nous vous proposons à la location un appartement de type 4 entièrement meublé,
Cet appartement traversant se situe en duplex au premier et au deuxième étage d'un immeuble d'habitation ne comptant que deux lots. Cet appartement d'une surface habitable de 94 m² se compose au premier étage d'un vaste séjour de près de 30m² et d'une large cuisine attenante avec four hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur, évier... Au même étage vous trouverez également une première chambre avec salle de douche et un WC séparé
Au deuxième étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires avec un joli plancher d'époque en sapin, une seconde salle de bain, un espace buanderie, un bureau et un espace de stockage en mezzanine.
Pour votre confort, l'appartement est entièrement meublé et prêt à être habité. Il dispose d'une cave privative de 15m² permettant de stocker, et d'un garage à vélo très pratique pour vos déplacements à bicyclette sur la métropole!
Les colocations étudiantes sont acceptées, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations!
Honoraires de 1 226 € TTC à la charge du locataire comprenant 283 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1561.00 € et 2113.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : LA1949-DEMARET2 - Réf Superimmo : ANLX100HDW

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Caractérisques

Loyer : 1 340 € CC	Charges : 40 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 600 €

Frais d'état des lieux : 283 € - Honoraires : 1 226 €. Barème d’honoraires : voir le barème

94,3 m² - 4 pièces - 3 chambres	Dernier étage (1er)
Cave	Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 561 € / an

Maximum : 2 113 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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