Location appartement 1 380 € CC

93,43 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

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Meublé
Étage 1/7 avec ascenseur
1 balcon (15 m²)
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

LA BAULE IMMO Ici et Ailleurs

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Description

Découvrez ce superbe appartement T4 de 83,86 m², situé au 1?? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Entièrement rénové avec raffinement, il offre des espaces lumineux et fonctionnels, à seulement 1,5 km du front de mer et des plages.
Caractéristiques :
Surface Carrez : 83,86 m²
1 salon-séjour spacieux avec accès au balcon
1 cuisine aménagée et équipée
3 chambres confortables avec rangements
1 salle de bain moderne avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes
WC séparés
Balcon aménagé avec vue dégagée
Chauffage collectif avec radiateurs récents
Huisseries double vitrage
Résidence sécurisée avec ascenseur
Local vélo à disposition des résidents
Points forts :
Rénovation récente et raffinée
Appartement traversant, lumineux et agréable à vivre
Balcon idéal pour profiter de l'extérieur
Nombreux rangements pratiques
Stationnement facile et sécurisé dans la résidence
À seulement 1,5 km du front de mer et des plages
Accès rapide aux 4 voies vers Nantes et La Baule
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et centre hospitalier
Cet appartement est un véritable coup de coeur : vous serez séduit par la qualité de sa rénovation et l'atmosphère raffinée qui s'en dégage. Sa pièce de vie lumineuse avec accès au balcon est idéale pour recevoir, tandis que la cuisine parfaitement équipée saura satisfaire les amateurs de confort moderne.
Les trois chambres offrent de beaux volumes et une grande fonctionnalité, adaptées aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un espace polyvalent (bureau, chambre d'amis…). La salle de bain, pensée avec élégance, dispose d'une baignoire et d'un double meuble vasque.
Conditions financières:
Loyer : 1.290 € / mois
Provision pour charges de copropriété : 90 € / mois
Dépôt de garantie : 2.400 €
Honoraires agence : 1.100 €
Abonnements eau, électricité, internet à la charge du locataire
Honoraires de 1 100 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1290 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 675.00 et 915.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Baule Immo Ici et Ailleurs : Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle - Valérie FERRAGU
Carte T CPI44022023000000004

Publiée le 02/11/2025 - Réf. agence : LA2002-LABAULEIMMO44 - Réf Superimmo : ANLXZKK9L

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Caractérisques

Loyer : 1 380 € CC	Charges : 90 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 400 €

Honoraires : 1 100 €. Barème d’honoraires : voir le barème

93,43 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 1/7 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
1 balcon (15 m²)	Année de construction : 1975
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 675 € / an

Maximum : 915 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2021.

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Siren : 384397212 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2024 000 001 234