Location appartement 1 400 € CC

93,18 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

Idéalement situé dans la belle Commune de HYERES (VAR), venez découvrir ce bel appartement très lumineux, de type T4, formant le rez-de-chaussée d'une villa, comprenant deux logements indépendants, élevé sur rez-de-jardin, d'un seul étage indépendant, avec jardin, fermée et sécurisée par un portail électrique.
Cet appartement de type T4, propose une belle surface de 93m2 habitable et comprend:
- une entrée,
- un salon/cuisine de 37m2, exposé sud-ouest,
- trois chambres,
- deux salles-d'eau avec wc,
- deux dégagements,
- une jolie terrasse extérieure non couverte, de 16m2,
- un jardin privatif arboré,
Côté stationnement:
- un garage d'une superficie de 17m2, disposant d'un accès direct à l'appartement, fermé par une porte électrique,
- une aire de stationnement extérieure, dans le jardin est mise à disposition exclusive,
Les +: Environnement calme, entrée indépendante, stationnement, double vitrage, raccordement à la fibre, revêtement parquet à l'exception des salles d'eau et espace cuisine, accès facile aux commodités et infrastructures.
Loyer mensuel: 1.400,00 € + 120,00€ (provision sur charges et taxes incluant l'eau, l'électricité et la taxe Ordures ménagères, régularisable en fin d'année), soit un total de 1.520,00€
Chauffage individuel et eau chaude par l'intermédiaire d'une chaudière à gaz à condensation régulée, avec programmateur pièce par pièce, dont le contrat au gaz de ville sera à la charge exclusive du locataire.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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