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Description

Idéalement situé dans la belle Commune de HYERES (VAR), venez découvrir ce bel appartement très lumineux, de type T4, formant le rez-de-chaussée d'une villa, comprenant deux logements indépendants, élevé sur rez-de-jardin, d'un seul étage indépendant, avec jardin, fermée et sécurisée par un portail électrique.
Cet appartement de type T4, propose une belle surface de 93m2 habitable et comprend:
- une entrée,
- un salon/cuisine de 37m2, exposé sud-ouest,
- trois chambres,
- deux salles-d'eau avec wc,
- deux dégagements,
- une jolie terrasse extérieure non couverte, de 16m2,
- un jardin privatif arboré,
Côté stationnement:
- un garage d'une superficie de 17m2, disposant d'un accès direct à l'appartement, fermé par une porte électrique,
- une aire de stationnement extérieure, dans le jardin est mise à disposition exclusive,
Les +: Environnement calme, entrée indépendante, stationnement, double vitrage, raccordement à la fibre, revêtement parquet à l'exception des salles d'eau et espace cuisine, accès facile aux commodités et infrastructures.
Loyer mensuel: 1.400,00 € + 120,00€ (provision sur charges et taxes incluant l'eau, l'électricité et la taxe Ordures ménagères, régularisable en fin d'année), soit un total de 1.520,00€
Chauffage individuel et eau chaude par l'intermédiaire d'une chaudière à gaz à condensation régulée, avec programmateur pièce par pièce, dont le contrat au gaz de ville sera à la charge exclusive du locataire.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 160 - Réf Superimmo : ANLX1004JY
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Caractérisques
Loyer : 1 400 € CCDépôt de garantie : 1 400 €

Barème d’honoraires : voir le barème

93,18 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1970
Séjour de 37 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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