Location appartement 730 € CC

93,75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Freyming-Merlebach (57800)

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Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Novelio Immobilier

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Description

Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 93 m², niché au coeur d'un quartier dynamique et verdoyant. Ce bien non meublé, situé au rez de chaussée vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.
Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière naturelle, où chaque pièce a été conçue pour votre bien-être. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de confort à votre quotidien.
Le jardin privatif, un véritable écrin de verdure, est l'endroit idéal pour vous détendre après une longue journée. Imaginez-vous, un livre à la main, profitant de la douceur du soleil ou organisant des dîners en plein air avec vos proches.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est à seulement 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité. Plusieurs restaurants se trouvent à seulement 5 minutes à pied, parfaits pour des sorties spontanées. Les bus sont également accessibles en 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades en famille ou des pique-niques entre amis. En cas de besoin, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied, et les hôpitaux sont accessibles en 5 minutes en voiture.
Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos appareils connectés pour un confort moderne et une connectivité optimale.
Les provisions pour charges prévoient entretien de la chaudière, électricité des communs, entretien des espaces verts ainsi que la consommation d'eau froide.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1335.00 € et 1807.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Novelio Gestion : Responsable service gestion - Anthony GIUNTA
Carte T CPI57042025000000004
RCP 931605349

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : LA2827-GIUNTA - Réf Superimmo : ANLXZX29R

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Caractérisques

Loyer : 730 € CC	Charges : 80 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 650 €

Frais d'état des lieux : 100 € - Honoraires : 450 €. Barème d’honoraires : voir le barème

93,75 m² - 4 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Année de construction : 1948	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 335 € / an

Maximum : 1 807 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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