Location appartement 1 316 € CC

92,46 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orvault (44700)

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2 balcons
1 Parking

ESTUAIRE IMMOBILIER - BLAIN

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Description

Quartier Sainte-Thérèse, dans résidence calme, un appartement T4 de 92 m² environ, au 1er étage d'un immeuble de 6 étages.
Il comprend : entrée, salon-séjour donnant sur balcons, cuisine aménagée de meubles et aménagée avec gazinière et hotte, séchoir, couloir avec placards, salle d'eau, 3 chambres dont une avec lavabo, wc séparé.
Surfaces annexes : une cave privative, un parking extérieur privé.
L'immeuble possède un local commun à vélo/poussettes, un espace vert et des composteurs communs.
Bus, tram et écoles à pied.
Loyer mensuel : 1 150.52 €/mois + 165 € de provisions sur charges (chauffage collectif, eau chaude et froide, entretien et électricité des parties communes, ordures ménagères).
Dépôt de garantie : 1 150.52 €.
Honoraires de location à charge locataire : 1 150.52 €.
Location soumise à la validation de l'assurance Garantie Loyers Impayés*.
Logement disponible début décembre 2025.
GLI* Garantie loyers impayés : - CDI obligatoire, 3X le montant en termes de revenus car pas de cautionnement possible. - sauf Etudiant (avec carte) et cautionnaire(s).
Dossier candidature uniquement en ligne sur le lien ZELOK suivant :
site Estuaire Immobilier, rubrique location, 'Zelok Je dépose mon dossier en ligne'

Honoraires de 1 151 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1151 €/mois. Provision sur charges 165 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 151 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : LA3205-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANLXZVYV1

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Caractérisques

Loyer : 1 316 € CC	Charges : 165 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 151 €

Honoraires : 1 151 €. Barème d’honoraires : voir le barème

92,46 m² - 4 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
1 Parking	Cave
2 balcons	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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