Location appartement 1 595 €

92,98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 7ème (69007)

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Meublé
3ème étage
Loggia (10,57 m²)
Cuisine de 12 m²

Grand Lyon Immobilier

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Description

APPARTEMENT T4 + GARAGE - berges du Rhône
47 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD - 69007 LYON
COLOCATION ACCEPTÉE
Merci de contacter l'agence au : 09 81 68 96 89 pour prévoir une visite.
Venez découvrir ce spacieux T4 de 92,98 m² situé au 3ᵉ étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour de 23 m² donnant accès à une loggia, ainsi que d’une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, machine à laver, réfrigérateur).
L’appartement dispose également de trois chambres, d’une salle d’eau et d'un WC séparé.
Ce bien est complété par un garage avec une borne de recharge éléctrique et une cave.
Encadrement des loyers :
Loyer hors charges : 1595,00 €
* Complément de loyer : 386,26 € compris dans le loyer hors charges (justifié par une mise à disposition de mobilier supérieure au décret 2015 - 981 et la présence d'une loggia).
Charges locatives : 180,00 € (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage)
TOTAL MENSUEL : 1775,00 €
Dépôt de garantie : 3 190,00 €
Montant de loyer de référence : 10,80 €/m2
Montant de loyer majoré : 13,00 €/m2
Frais d'agence : 929,80 €
Frais d'état des lieux : 278,94 €
TOTAL : 1 208,74 €
* Un complément de loyer peut être appliqué au loyer de base pour des logements présentant des caractéristiques de localisation ou de confort le justifiant, par comparaison avec les logements de la même catégorie situés dans le même secteur géographique.
Zéro papier & démarche simplifiée !
Tous les dossiers de candidatures sont à déposer en ligne sur notre site. Rubrique Louer -> Dossier de candidature.
!Les dossiers incomplets ne pourront être étudiés.

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 47GIRARD - Réf Superimmo : ANLXZEWVM

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Caractérisques

Loyer : 1 595 €	Dépôt de garantie : 3 386,8 €

Frais d'état des lieux : 278,94 € - Honoraires : 929,8 €.

92,98 m² - 4 pièces - 3 chambres	3ème étage
Loggia (10,57 m²)	Eau chaude collective : chaudière
Cuisine de 12 m²	Séjour de 23 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

94,8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17,6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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