Location appartement 1 482 € CC

91,28 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

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Meublé
Dernier étage avec ascenseur
1 balcon (6 m²)
Chauffage collectif: au sol

BORDEAUX EVOLUTION IMMOBILIER

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Description

A LOUER APPARTEMENT T4 A MERIGNAC - 20 RUE DES CEPAGES.
Votre agence de gestion location BORDEAUX EVOLUTION IMMOBILIER vous propose un appartement à Merignac, 20 Rue des Cepages.
L'appartement de 91,28m2 est situé au 10ème et dernier étage quartier Capeyron à Mérignac. Composée d'une entrée, une cuisine ouverte et équipée, une pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau, wc, un cellier et un balcon de 6,38m2. Chauffage au sol colllectif. Logement disponible début Novembre.
Pour monter un dossier Merci de télécharger votre dossier locataire sur notre site : latresne-immobilier. com « LOUER », «DOSSIER LOCATAIRE» et de nous l'envoyer complété à contact@bdximmo. com.
Loyer hors charges : 1307 € Provisions sur charges : 175€ (entretien des communs, chaufffage, eau froide) . Prévoir ouverture du compteur électricité et gaz pour l'eau chaude.
Frais d'agence réduits : 1186€
Dépôt de garantie : 1307€

Publiée le 13/09/2025 - Réf. agence : Appartement T4 Merignac - Réf Superimmo : ANLXX0LTA

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Caractérisques

Loyer : 1 482 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 307 €

Frais d'état des lieux : 273,84 € - Honoraires : 2 372 €. Barème d’honoraires : voir le barème

91,28 m² - 4 pièces - 3 chambres	Dernier étage (10ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	1 balcon (6 m²)
Année de construction : 1980	Chauffage collectif: au sol
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2022.

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