Location appartement 920 € CC

91,03 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hirsingue (68560)

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Exclusivité
Meublé
Dernier étage
1 balcon
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

ASTRA IMMOBILIER

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Description

Découvrez ce magnifique duplex de 91,03 m², situé au dernier étage d'une résidence récemment rénovée. Très lumineux et agréable à vivre, il offre un cadre moderne et confortable, idéal pour ceux qui recherchent un logement spacieux et bien entretenu.
L'appartement s'ouvre sur un séjour chaleureux de 20 m², parfait pour créer un espace convivial. Il dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés viennent compléter la partie nuit.
La cuisine, entièrement équipée, facilitera votre installation et ravira les amateurs de gastronomie. Un cellier privatif intégré dans l'appartement permet également de bénéficier d'un rangement supplémentaire très pratique. Vous apprécierez chaque jour le confort d'un balcon et d'une terrasse de 10 m², idéals pour profiter d'un extérieur agréable dès les beaux jours.
Le logement est équipé de Velux solaires avec volets intégrés, offrant une luminosité optimale et un confort thermique appréciable. Le chauffage individuel au gaz vous garantit une gestion maîtrisée de vos consommations.
Un garage privatif intérieur vient compléter les prestations du bien, vous assurant un stationnement sécurisé.
L'emplacement est également un atout, avec commerces et arrêt de bus accessibles à pied en moins de 10 minutes. Un supermarché, des écoles, une pharmacie et un parc se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, vous permettant de profiter d'un quotidien facilité.
Ce duplex combine confort, luminosité et qualité de vie. Prêt à accueillir ses futurs occupants, il ne demande plus qu'à être visité.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
- 09.50.01.58.44
Honoraires de 1 001 € TTC à la charge du locataire comprenant 273 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : LA2473-ASTRA - Réf Superimmo : ANLXZWRSR

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Caractérisques

Loyer : 920 € CC	Charges : 120 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 800 €

Frais d'état des lieux : 273 € - Honoraires : 1 001 €. Barème d’honoraires : voir le barème

91,03 m² - 4 pièces - 3 chambres	Dernier étage (3ème)
Orientation : Sud	1 Garage
1 balcon	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2021.

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