Location appartement 850 € CC

91,85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fougères (35300)

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1 Parking

Cabinet FOLLIOT

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Description

Laissez-vous séduire par cet appartement généreux de 91,85 m², un bien rare sur le marché fougerais. Situé dans un immeuble entièrement rénovée et sécurisé il offre un cadre de vie moderne, confortable et immédiatement habitable. Vous serez particulièrement charmé par son grand salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. A l 'étage, vous disposerez de 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un agencement idéal pour une vie familiale ou un espace de travail confortable. Pour votre confort, l'appartement bénéficie également : D'un garage, un vrai plus dans le secteur ainsi qu'une place de stationnement couverte et une cave, parfaite pour du stockage supplémentaire Idéalement situé dans le quartier Jeanne d'Arc, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, parcs, boulangeries, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. Un environnement agréable, pratique et très recherché. Un bien rare, un emplacement prisé et une qualité de rénovation irréprochable : une opportunité à ne pas manquer !

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : AB-LEG4 - Réf Superimmo : ANLXZXP52

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Caractérisques

Loyer : 850 € CC	Charges : 10 € / mois
Dépôt de garantie : 840 €

Frais d'état des lieux : 275,55 € - Honoraires : 840 €. Barème d’honoraires : voir le barème

91,85 m² - 4 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
1 Parking	1 cave
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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