Location appartement 1 428 € CC

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33100)

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Étage 4/8 avec ascenseur
1 balcon
1 Parking
Chauffage collectif au gaz

Maïlys CHEREL - iad

36 avis

06 81 11 64 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Maïlys Cherel (06 81 11 64 52) vous propose : A louer - 11 Bd Joliot Curie à Bordeaux - Rive droite - Nouveau quartier en plein expansion - emplacement idéal
Appartement T4 dans une résidence neuve de 2025, comprenant pièce de vie avec loggia, trois chambres dont une chambre avec salle d'eau et WC privatif, une salle de bains et un WC indépendant. En complément, une place de stationnement privative en sous-sol.
A proximité de la gare, des commerces et des transports (bus/tram/TER)
Plusieurs types d'appartements sont disponible dans cette résidence entre le 3eme et 8eme étage (T2/T3/T4)
Loyer : 1428euros charges comprises
Honoraires locataire : 972 euros
Dépôt de garantie :1200 euros
Eligibilité dossier candidats :
* Salariés : revenus net imposable équivalent à 3x le montant du loyer minimum.
* indépendant - 3 bilans
*Etudiant avec garant
* Pas de colocation
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 228 euros / mois. Dépôt de garantie : 1200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 810 euros (soit 8.90 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1897326 - Réf Superimmo : ANLXZZSHY

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Caractérisques

Loyer : 1 428 € CC	Charges : 228 € / mois

Honoraires : 810 €. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 4/8 avec ascenseur
1 Parking	1 balcon
Année de construction : 2025	Chauffage collectif au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 365 € / an

Maximum : 494 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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