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8
Location appartement 852 € CC
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Paul-lès-Dax (40990)
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Paul-lès-Dax (40990)
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- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À louer : Magnifique appartement T3 meublé au cœur de Saint-Paul-lès-Dax
Au coeur du centre-ville,
Venez découvrir cet appartement meublé, spacieux et confortable, situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble.
D'une surface généreuse d'environ 90m², il offre une très grande pièce de vie en enfilade à la décoration soignée :
salon lumineux, salle à manger avec un balcon donnant sur la cour
une cuisine ouverte et équipée avec un second espace repas et une cheminée décorative pleine de charme,
un cellier avec branchements pour une machine à laver et rangements.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards,
une salle de bain avec une baignoire, une vasque ainsi qu'une douche,
un WC séparé.
La climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année et le parquet massif apporte charme et chaleur à l'ensemble.
En rez-de-jardin, l'appartement bénéficie d'une cour privative, dont une partie est couverte, ainsi que d'un atelier parfait pour stocker vos affaires, jardiner ou bricoler.
Idéalement situé à deux pas de la gare, des commerces et des commodités, cet appartement vous permet de profiter d'un environnement dynamique et pratique.
Vous serez également à 1,5 km d'un lac pour vos moments de détente, à moins de 45 km des plages ensoleillées et à moins de 50 minutes de l'aéroport de Biarritz. L'autoroute est accessible en seulement 15 minutes, facilitant vos déplacements vers les grandes villes.
Ne manquez pas cette opportunité rare de louer un bien exceptionnel à Saint-Paul-lès-Dax.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant T3 !
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 990,00€, dont 270,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf.930702
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340933069030 - Réf Superimmo : ANLXZWO3G
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| Loyer : 852 € CC | Charges : 15 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 1 674 € |
Frais d'état des lieux : 270 € - Honoraires : 990 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 90 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (2ème) | Vue dégagée |
| Balcon | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 53 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2024.
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