Location appartement 1 800 € CC

90 m²

4 pièces 4 p

Lyon 7ème (69007)

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Avec ascenseur

Hamac Investissements & Patrimoine

83 avis

06 72 06 72 64 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

T3 ENTIEREMENT REFAIT A NEUF AVEC BALCON ET PARKING POSSIBLE - PROCHE DES QUAIS PISCINE DU RHONE LYON 7
Votre agence HAMAC PATRIMOINE vous propose ce magnifique T3 en duplex ENTIEREMENT REFAIT A NEUF PROCHE DES QUAIS ET PISCINE DU RHONE avec des prestations de standing bénéficiant d'un balcon et possibilité d'une place de parking (100€/mois en sus)
MERCI DE CONSTITUER VOTRE DOSSIER FACILE SUR LE SITE DU GOUVERNEMENT POUR FACILITER L'ETUDE DES PIECES JUSTIFICATIVES ET DE NOUS ENVOYER LE LIEN PAR MAIL à
Adresse : 10 rue d'Aguesseau. 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Cet appartement T3 au 5ème étage de 90m² est composé :
Au niveau bas d'un salon éclairé par 3 fenêtres avec pierres apparentes, d'une cuisine entièrement meublée et équipée neuve avec salle à manger attenante et donnant sur un balcon filant idéal pour les repas et apéritifs en famille et entre amis, ainsi que d'un WC.
A l'étage vous trouverez une grande chambre parentale avec dressing sur mesure, une seconde chambre, la salle de bain et un second WC.
Ascenseur dans l'immeuble. Immeuble entièrement refait à neuf (isolation, menuiseries, plomberie, électricité etc...).
Loyer 1368EUR
Complément de loyer 332EUR (balcon, place dans local vélos, cuisine meublée et équipée, logement neuf)
Charges 100EUR (entretien de la copropriété, digicode, ascenseur, local vélos)
Dépôt de garantie 1700EUR.
Ce logement est soumis au bail notarié 400EUR charge locataire.
Honoraires agence : 900EUR
Disponible immédiatement

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 86356695 - Réf Superimmo : ANLXZMPA5

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Caractérisques

Loyer : 1 800 € CC	Charges : 100 € / mois
Dépôt de garantie : 1 700 €

Honoraires : 900 €. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces	Année de rénovation : 2025
Dernier étage	Avec ascenseur
Orientation : Nord	Vue dégagée, sur cour, sur rue
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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