Location appartement 948 € CC

90,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

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Exclusivité
Dernier étage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Valoris Immobilier

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Description

Grenoble Hyper-Centre – Superbe T3 de 90 m² au charme de l'ancien
Très bien situé en plein coeur de Grenoble, ce spacieux T3 de 90 m² au 4? et dernier étage (sans ascenseur).
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four), d'un grand séjour lumineux avec alcôve d'environ 35 m², de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Le chauffage individuel au gaz offre un bon confort thermique, et les fenêtres double vitrage neuves (installées en 2023) garantissent une excellente isolation.
Un local à vélos est également à disposition dans la copropriété.
Disponible immédiatement.
Zone soumise à l'encadrement des loyers - Loyer de référence majoré : 1231.208 €
Loyer de base : 940,00 € +provision pour charges 8.00 € (régularisation annuelle des charges) soit un loyer mensuel de 948,00 € charges comprises. Honoraires de location à la charge du locataire 676.80 € TTC (dont 271.21 € TTC d'état des lieux d'entrée). Dépôt de garantie 940,00 €. Visite virtuelle disponible sur notre site. Contactez Valoris Immobilier 04.76.43.77.47
Honoraires de 676 € TTC à la charge du locataire comprenant 272 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1231.21 €/mois. Loyer de base 940 €/mois. Provision sur charges 8 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 940 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : T3 ST ANDRE-VALORIS38000GRE - Réf Superimmo : ANLX100HB3

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Caractérisques

Loyer : 948 € CC	Charges : 8 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 940 €

Frais d'état des lieux : 272 € - Honoraires : 676 €. Barème d’honoraires : voir le barème

90,53 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (4ème)
Orientation : Est	Cave
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2023.

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Siren : 512369141 - N° de carte professionnelle : CPI 3801 2015 000 001 024