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Location appartement 1 245 € CC

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bayonne (64100)

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Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

PRESTANT Realty

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Description

Bayonne, centre-ville, quartier Saint-Esprit : situé dans un quartier vivant et populaire, cet appartement permet de profiter pleinement d'une vie piétonne à Bayonne. La gare se trouve à moins de 10 minutes à pied, les commerces du boulevard Alsace Lorraine à 5 minutes, et la mairie est accessible en une quinzaine de minutes. Au 5ème et dernier étage, d'une résidence sécurisée, agréable T3 à louer à l'année, d'environ 85 m². Il bénéficie d'une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse fermée. Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, 2 chambres et une mezzanine aménagée en chambre, une salle de bain et un WC. Une place de parking dans un box fermé. Visite virtuelle sur demande. Classe énergie : C. GES : C Loyer 1 150 euros / mois hors charges. Provision charges mensuelles : 95 euros (taxe d'enlèvement des ordures ménagères et charges copropriété partie locative, entretien chaudière). Honoraires de location en zone tendue : 13 euros TTC / m² soit : 1 150.63 euros (dont 265.53 euros TTC d'état des lieux).

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 640253306 - Réf Superimmo : ANLXZAZR2

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Caractérisques

Loyer : 1 245 € CC	Charges : 95 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 600 €

Frais d'état des lieux : 265,53 € - Honoraires : 1 150,63 €. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage
Dernier étage (5ème) avec ascenseur	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1994
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2016 000 006 121

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