Location appartement 1 520 € CC

89,18 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thonon-les-Bains (74200)

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Exclusivité
Meublé
Étage 3/4 avec ascenseur
1 balcon
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

Alice Location & Gestion Immobilière

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Description

SUPERBE T4 MEUBLE ENTIEREMENT - GARAGE - HYPER CENTRE DE THONON LES BAINS
Au 3ème étage d'une petite résidence de la rénovation, idéalement située en plein coeur du centre ville de Thonon Les Bains, superbe appartement de 89m2 se composant de:
une entrée avec nombreux rangements
une superbe pièce de vie de 36m2
une cuisine équipée indépendante
trois chambres
une salle d'eau avec WC
un WC invité
En complément l'appartement dispose d'un agréable balcon donnant sur une rue piétonne, d'une cave en sous sol et d'un garage.
Il s'agit d'un appartement entièrement rénové avec des matérieaux de qualité.
L'appartement est traversant, offrant ainsi une trés belle luminosité
Loyer 1520.00€uros charges comprises par mois dont 220.00€uros de provisions pour charges comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes (provision soumise à régularisation annuelle).
Disponible le 15.12.2025
Honoraires de 801 € TTC à la charge du locataire comprenant 267 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 869-ALICELOCATION74 - Réf Superimmo : ANLX100S2F

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Caractérisques

Loyer : 1 520 € CC	Charges : 220 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 600 €

Frais d'état des lieux : 267 € - Honoraires : 801 €. Barème d’honoraires : voir le barème

89,18 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 3/4 avec ascenseur
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1990
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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