Location appartement 850 € CC

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Moncontour (22510)

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Exclusivité
Meublé
Dernier étage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Floriane Bougeard - iad

47 avis

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Description

iad France - Floriane Bougeard vous propose: *** NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ *** – Charmant Duplex T3/T4 avec emplacement de choix et une vie de village à portée de main.
Imaginez-vous dans cet appartement meublé plein de caractère, situé dans la jolie cité médiévale de Moncontour, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Cet appartement a été conçu pour que vous puissiez simplement poser vos valises et profiter pleinement de votre quotidien.
Vous entrez dans un espace baigné de lumière où la décoration soignée crée une ambiance chaleureuse et apaisante. Le salon, confortablement aménagé, invite aux moments de détente. La cuisine, entièrement équipée — plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle — vous permet de préparer vos repas sans aucune contrainte.
Côté nuit, l’appartement offre 2 chambres avec rangements, ainsi qu’un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou à vos moments de créativité — pouvant également faire office de chambre d’appoint pour recevoir vos proches.
La salle d’eau, quant à elle, est fonctionnelle, moderne et dotée d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque.
L’appartement est équipé d’un poêle à granulés pour plus de confort, et de nombreux rangements pour que vos effets personnels trouvent leur place. Enfin, un espace buanderie rendra votre quotidien encore plus agréable.
Disponible à la location meublée à l’année, cette adresse est une véritable invitation à la douceur de vivre : vivre dans un lieu rare où lumière et confort moderne se mêlent pour créer un écrin idéal.
Que vous soyez en quête de votre nouvelle résidence principale ou d’un pied-à-terre élégant, ce logement attend ses nouveaux locataires.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bougeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 637 euros (soit 7€/m²).

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : 1879990 - Réf Superimmo : ANLXZSZ2N

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Caractérisques

Loyer : 850 € CC

Honoraires : 637 €. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 3 chambres	Dernier étage (2ème)
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 42 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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