Location appartement 754 € CC

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Flour (15100)

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Chauffage individuel au fuel (central)

Immovince

109 avis

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Description

Idéalement situé dans le centre-ville de Saint-Flour, à proximité de l'auto-école Cussac, ce magnifique appartement en excellent état vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, il offre un confort de vie rare en plein centre.
Il se compose de :
Une cuisine spacieuse, fonctionnelle, aménagée et entièrement équipée, avec de très nombreux rangements et un plan bar,
Un très grand séjour lumineux, parfait pour un espace salon/salle à manger,
Trois chambres,
Une superbe salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
Stationnement facile à proximité.
Chauffage collectif au fioul.
DPE : F, mais précisions importantes : le calcul du DPE a été effectué sur la base de l'ensemble de l'immeuble en raison du chauffage collectif. (donc à ne pas prendre en compte). L'appartement dispose cependant d'un compteur calorifique, vous permettant de ne payer que votre consommation réelle, ce qui rend la gestion énergétique plus juste et maîtrisée.
Un bien rare sur Saint-Flour, alliant modernité, espace et emplacement idéal.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 2X0M-GZO-FGN - Réf Superimmo : ANLXZQGW1

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Caractérisques

Loyer : 754 € CC	Charges : 170 € / mois

Honoraires : 1 046 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	88 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chaussée	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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