Location appartement 795 € CC

88,24 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

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Exclusivité
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

IMMOMANS

02 43 77 41 24 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre Agence immomans, vous propose à la location, ce magnifique appartement aux normes PMR de 88 m² comprenant :
Une entrée spacieuse donnant accès à la première chambre lumineuse, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'au WC indépendant.
Le couloir dessert un magnifique salon séjour de 40m² qui saura vous séduire par ses espaces, s'ajoute également une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une terrasse de 13m².
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous, garantissant ainsi une qualité de vie optimale pour chacun de ses occupants.
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. En seulement 5 minutes à pied, vous accédez à plusieurs commerces de proximité, restaurants, et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous rejoignez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège), ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun (bus et tramway) sont également à portée de main, facilitant vos déplacements quotidiens.
Contactez madame DEMMIN Candice au 06 70 26 65 41
Honoraires de 649 € TTC à la charge du locataire comprenant 264 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 770 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 770 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : LA2289-IMMOMANS - Réf Superimmo : ANLXYW8WO

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Caractérisques

Loyer : 795 € CC	Charges : 25 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 770 €

Frais d'état des lieux : 264 € - Honoraires : 649 €. Barème d’honoraires : voir le barème

88,24 m² - 3 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
1 terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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