Location appartement 1 645 € CC

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33800)

Bel appartement meublé en triplex avec terrasse de 88m² dans un immeuble en pierre.
L'appartement est situé rue Beaufleury à quelques minutes de la place de la Victoire.
L'appartement s'articule comme suit :
- Une entrée en rez-de-chaussée permettant d'entreposer un vélo et une poussette si besoin,
- Un escalier menant au premier étage avec salle de bain, toilette, deux chambres avec un grand palier et des placards de rangements,
- Un escalier menant au dernier étage avec une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une jolie terrasse intimiste.
L'appartement dispose d'une pompe à chaleur, d'un beau parquet massif et d'une belle hauteur sous plafond.
Disponible mi décembre.
Honoraires de 1 144 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1531 €/mois. Loyer de base 1531 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 69 €/mois. Dépôt de garantie 3 062 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1174.00 € et 1589.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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