Location appartement 1 156 € CC

88,08 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

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Exclusivité
Meublé
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Accort Immobilier

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Description

ANNECY LE VIEUX - BAIL MOBILITE OU ETUDIANT - DE NOVEMBRE A JUIN
F3/F4 DUPLEX 90 m² meublé, il se compose de la sorte :
- au RDC : une pièce de vie spacieuse avec double salon / séjour ; une cuisine équipée séparée donnant accès à un superbe jardin avec terrasse ; un WC
- A l'étage : 2 chambres ; une salle de bain avec WC
- Un garage de 20m² et un parking de copropriété accompagnent ce bien.
Loyer 1156€ par mois + 316 € de charges mensuelles (avances eau / gaz / edf / wifi / syndic inclues - aucun abonnement à ajouter) DPE : D ; Frais d'agence : 1145 € EDL inclus
ACCORT LOCATION : 04 50 46 48 79
Honoraires de 1 145 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1156 €/mois. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1479.00 et 2002.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/09/2025 - Réf. agence : F3 BOSSONS-ACCORTANNECY74000 - Réf Superimmo : ANLXZ87U9

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Caractérisques

Loyer : 1 156 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires : 1 145 €. Barème d’honoraires : voir le barème

88,08 m² - 4 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1990
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 479 € / an

Maximum : 2 002 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2023.

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Siren : 388930745 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 015 957