Location appartement 1 440 € CC

87,57 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Vannes (56000)

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Dernier étage

IMMO'ZEL

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Description

Situé au 2eme étage d'une résidence de caractère du 17ème siècle classé aux Monuments Historiques, entièrement rénové en 2015, cet appartement rare allie charme de l'ancien et confort moderne. L'immeuble, à la façade exceptionnelle et parfaitement entretenue, se distingue par son calme, sa propreté irréprochable et son emplacement idéal : tous les commerces, services et animations du centre-ville sont accessibles à pied, au pied de la résidence. L'appartement, d'une superficie d'environ 88 m², offre de très beaux volumes lumineux, sublimés par de superbes poutres apparentes et des murs en pierre qui lui confèrent une authenticité unique. Il se compose de : - Une entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, - Une cuisine équipée (plaques, hotte, frigo, four, rangements), - Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, - A l'étage : deux pièces complémentaires pouvant servir de chambres ou de bureaux, - Une seconde salle d'eau et un couloir desservant les deux pièces. L'appartement est loué non meublé, dispose d'un digicode d'accès, et se situe dans une copropriété calme et soignée où le charme de l'ancien a été conservé avec goût. Copropriété de 17 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 324 - Réf Superimmo : ANLXZT6ZQ

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Caractérisques

Loyer : 1 440 € CC	Charges : 90 € / mois
Dépôt de garantie : 2 700 €

Honoraires : 788,13 €.

87,57 m² - 4 pièces - 1 chambre	Dernier étage (2ème)
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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