Location appartement 1 099 € CC

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lille (59000)

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Dernier étage
Cuisine aménagée
Chauffage individuel électrique

CABINET CHOQUET IMMOBILIER

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Description

Dans une immeuble ancien rénové, un appartement F3 BIS DUPLEX de 75,50m² + 22 m² utiles avec cave et cellier.
Hall d'entrée parqueté - Grand séjour parqueté de 33 m² avec cheminée décorative, poutres apparentes et 2 escaliers apparents (accès chambre et bureau) - Cuisine parquetée ouverte, séparée par meuble bar, meublée et semi équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, rangements hauts et bas, plan de travail, PAS de réfrigérateur) - Chambre parquetée de 13 m² (sur arrière) avec placard penderie et salle de bains attenante (lavabo meuble vasque, baignoire, radiateur sèche-serviettes, branchement machine) - Salle de douche (lavabo meuble vasque, douche) - WC séparés (parquet).
A l'étage (accès par 2 escaliers indépendants ) :
- Palier et bureau (sur arrière) en partie mansardée (14m² au sol), velux avec occultant,
- Palier et chambre (sur arrière) en partie mansardée (15m² au sol), velux avec occultant,
Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie neufs) - Double vitrage - Fenêtres bois - Velux avec occultant (chambres, bureau et salle de bains) - Cave - Cellier sur palier - Parquet - Décoration blanche - Cachet (cheminée décorative, poutres, murs en brique apparente) - Interphone - Appartement lumineux traversant - Immeuble raccordé à la fibre optique - Ideal colocation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 667 - Réf Superimmo : ANLXZP2SZ

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Caractérisques

Loyer : 1 099 € CC	Complément de loyer : 55,5 €
Charges : 62 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 037 €

Frais d'état des lieux : 226,5 € - Honoraires : 981,5 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	87 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (4ème)	1 cave
Chauffage individuel électrique	Cuisine aménagée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage
Parquet	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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