Location appartement 830 € CC

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-Molin-Molette (42220)

iad France - Lionel Doudaine vous propose: T5 en Duplex entièrement rénové au cOEur du village, offrant 86 m² de confort moderne et une ambiance chaleureuse.
Il se compose de :
- 3 belles chambres
- Une pièce de vie lumineuse de 37 m²
- 1 salle d’eau + WC séparé
- Une buanderie pratique au quotidien
- 1 cave
Grâce à sa rénovation récente, l’appartement est en excellent état, avec des finitions modernes qui séduisent au premier regard.
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 niveaux et orienté plein sud, il bénéficie d’une bonne luminosité tout au long de la journée.
Côté confort et sécurité :
- Fibre optique
- Ventilation mécanique
- Digicode et interphone
- Chauffage individuel par radiateurs à inertie pour une chaleur douce et maîtrisée.
Idéalement situé au cOEur du village de Saint-Julien-Molin-Molette, ce bien vous permet de profiter de toutes les commodités à pied tout en préservant calme et sérénité.
Un appartement qui allie charme, modernité et qualité de vie. À visiter sans tarder !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 830.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 790 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 300 euros (soit 3€/m²).

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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LIONEL DOUDAINE - IAD

Siren : 840491427

13 avis clients

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