Location appartement 3 800 € CC

86,82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

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Exclusivité
Étage 5/6 avec ascenseur
Cuisine de 10 m²

MAISON CINO Real Estate

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Description

Nice - Franck Pilatte - Location 3 pièces vide avec terrasse vue mer, cave et parking
EXCLUSIVITE
// Nice - Le Port - Franck Pilatte //
Dans l'une des plus belles résidences du Boulevard Franck Pilatte, avec gardien et parkings collectifs :
Rare appartement 3 pièces d'angle en avant-dernier étage avec ascenseur de plus de 86m², en très bon état et bénéficiant d'une grande terrasse d'angle de plus de 20m² avec vue mer, ainsi qu'un balcon dans la chambre principale.
Loué vide, cette opportunité à louer se compose de la manière suivante :
- Entrée,
- Séjour/salle à manger avec terrasse,
- Cuisine équipée donnant accès à la terrasse,
- Deux chambres dont une avec balcon,
- Salle de bains avec WC,
- WC indépendant,
- Cave,
- Parking privatif.
Tout collectif.
Proximité immédiate des commerces, plages, mer et tramway.
Disponible immédiatement, ce bien rare est une opportunité de vivre dans un cadre d'exception à Nice.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 86486182 - Réf Superimmo : ANLX1007N5

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Caractérisques

Loyer : 3 800 € CC	Charges : 333,43 € / mois
Dépôt de garantie : 6 910 €

Frais d'état des lieux : 260,46 € - Honoraires : 1 041,74 €. Barème d’honoraires : voir le barème

86,82 m² (carrez : 86,82) - 3 pièces - 2 chambres	Étage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Sud	Vue sur mer, sur parc
Année de construction : 1965	Gardien
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude collective : chaudière
Cuisine de 10 m²	Séjour de 32 m²
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 244 € / an

Maximum : 1 682 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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Siren : 922 204 9 - N° de carte professionnelle : CPI06052023000000006