Location appartement 1 264 € CC

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44100)

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3ème étage avec ascenseur
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

CABINET THIERRY - LOCATION

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Description

NANTES - QUARTIER BUTTE ST ANNE, face au square Maurice Schwob, emplacement très prisé dans ce quartier résidentiel où vous trouverez tous les commerces de proximité (boulangerie, restaurant, café, épicerie). Ce bel appartement de type 4 est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis à vis, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Le logement bénéficie également d'une cave privative. Local vélo. Logement soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 10477 - Réf Superimmo : ANLXZSSE7

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Caractérisques

Loyer : 1 264 € CC	Charges : 55 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 209 €

Frais d'état des lieux : 217,23 € - Honoraires : 1 086,13 €.

Disponible immédiatement	86 m² - 4 pièces - 3 chambres
3ème étage avec ascenseur	1 cave
Balcon	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine aménagée	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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