Location appartement 1 100 € CC

86 m²

4 pièces 4 p

Nantes (44000)

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Exclusivité
Étage 4/8 avec ascenseur
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Talentis Immo

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Description

NANTES, BLD GUIST'HAU | T4 (86.08m² | 3ch)
Parking | Traversant | Vue dégagée
Au sein d'une résidence de standing, sécurisée et bien entretenue (1971), cet appartement atypique, anciennement à usage professionnel, a été transformé en habitation.
Situé au 4? étage avec ascenseur, il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec placards, un espace kitchenette, une pièce de vie de 16.98m², une salle d'eau avec lave-linge ,3 chambres (16.03m² et 13.71m², 10.33m²) et un WC indépendant.
Un emplacement de parking et une cave complète ce bien.
Transport en commun à proximité :
Bus : 26 et 56.
Chronobus : C6.
Chauffage individuel électrique.
Loyer HC: 1 000.00 €.
Charges mensuelles: 100.00 € comprenant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide ( provisions mensuelles avec régularisation annuelle).
Loyer CC: 1 100.00 €.
Dépôt de garantie: 1 000.00 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 946.00€ TTC (dont 258.00€ d'état des lieux inclus).
Disponible.
Réf : LA2287.
Honoraires de 946 € TTC à la charge du locataire comprenant 258 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Talentis, l'immobilier sur mesure.

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : LA2287-TALENTIS - Réf Superimmo : ANLXZCDMZ

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Caractérisques

Loyer : 1 100 € CC	Charges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 000 €

Frais d'état des lieux : 258 € - Honoraires : 946 €. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces	Étage 4/8 avec ascenseur
1 Garage	Cave
Année de construction : 1971	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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