Location appartement 1 334 € CC

86,97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

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Meublé
Étage 22/25 avec ascenseur
3 balcons
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

AHORA IMMOBILIER

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Description

AHORA IMMOBILIER vous propose à la location pour le 15 janvier 2026 ce T4 meublé d'environ 87 m² situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, au sein de la copropriété Château Sec. Bâtiment Altitude 117. Résidence avec gardien 24/24h incluant des commerces, des parkings et des terrains de tennis. Stationnement facile et gratuit au sein de la copropriété.
Cet appartement offre une entrée avec grand dressing et une cuisine indépendante équipée et aménagée avec loggia (comprenant tv, table bar, plaques de cuisson / hotte, lave-vaisselle, lave-linge, four, micro-ondes, frigo, congélateur et espaces de rangements). Vous serez séduits par la pièce à vivre baignée de lumière avec balcon, offrant une vue dégagée sur la ville.
Le coin nuit est composé de 3 chambres : 1 chambre parentale avec lit double, grand dressing et balcon, 1 chambre avec lit simple et balcon et une dernière chambre faisant office de bureau / espace de stockage avec grand dressing. Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et rangements complète le coin nuit. WC indépendant. Volets roulants électriques. Grand dressing indépendant dans le coin nuit. Pour votre confort, l'appartement dispose de la climatisation réversible.
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.
Disponibilité : 15 janvier 2026
Contact : Adèle CHOMEL au 06 21 61 40 69
Mandat de gestion : 2411
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires de 1 131 € TTC à la charge du locataire comprenant 261 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1049 €/mois. Provision sur charges 285 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 098 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : LA23967-AHORA - Réf Superimmo : ANLXVWW5W

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Caractérisques

Loyer : 1 334 € CC	Charges : 285 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 098 €

Frais d'état des lieux : 261 € - Honoraires : 1 131 €. Barème d’honoraires : voir le barème

86,97 m² - 4 pièces - 2 chambres	Étage 22/25 avec ascenseur
Vue dégagée	3 balcons
Année de construction : 1968	Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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