Location appartement 990 € CC

86,24 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

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Meublé
Dernier étage
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

VS INVEST'S

02 43 61 10 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A louer au 1er étage d'un immeuble sécurisé en hyper centre, , appartement entièrement équipé et meublé.
Il se compose :
d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-onde, réfrigérateur,...)
de deux grandes chambres avec lit double et dressing,
d'une grande mezzanine,
d'une salle de bain avec lave linge ,
d'un wc indépendant
Le + : un loggia complète ce bien !
Localisation idéale : à seulement 500 m de la Gare, proche des lignes de bus, du tramways et des commerces de proximité.
Loyer : 950€ + 40€ de provisions pour charges
Dépôt de garantie : 1900
Honoraires de 776 € TTC à la charge du locataire comprenant 259 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : LA- OYON-VSINVEST - Réf Superimmo : ANLXZN3LW

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Caractérisques

Loyer : 990 € CC	Charges : 40 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 900 €

Frais d'état des lieux : 259 € - Honoraires : 776 €. Barème d’honoraires : voir le barème

86,24 m² - 4 pièces - 2 chambres	Dernier étage (1er)
Orientation : Sud	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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