Location appartement 760 € CC

86,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cognac (16100)

Ajouter aux FAVORIS

Dernier étage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS

06 40 20 26 29 Appelez de la part de Superimmo.com

Utiliser DossierFacile

DossierFacile est le dossier de location numérique de l'Etat. Entièrement gratuit, conforme et sécurisé, il protège les locataires et rassure les propriétaires.

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

EMILIE TESSON -Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente à la location :
Située à COGNAC - Centre Ville :
-DISPONIBLE A PARTIR 22 DECEMBRE 2025 -
Au 1er et dernier étage d'un immeuble:
- Appartement Duplex T4 comprenant :
- Une cuisine aménagée et équipée,
- un WC séparé,
- une salle de bains,
- un salon séjour avec bibliothèque,
A l'étage :
- un petit palier,
- deux chambres
- une salle d'eau avec WC.
Terrasse couverte et close.
Une cour commune avec une entrée par portail électrique.
LOYER HORS CHARGES : 730 € / mois
Provisions sur charges* : 30 € / mois
SOIT UN LOYER CC : 760 € / mois
*Les provisions sur charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagère et, l'entretien de la chaudière.
/!\ État des lieux :
L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un huissier de justice.
Les frais s'élèvent à 320 €, partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire, à régler à l'entrée et à la sortie
Dépôt de garantie : 730 €
Honoraires agence à la charge du locataire : 346.40 €
IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition
EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Honoraires de 346 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 730 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 730 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001
AC ADC n° 1602 2021 000 140 579

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : LA6415-ADCIMMO - Réf Superimmo : ANLXV95EG

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Loyer : 760 € CC	Charges : 30 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 730 €

Honoraires : 346 €. Barème d’honoraires : voir le barème

86,6 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (1er)
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS

Siren : 884110370 - N° de carte professionnelle : CPI16022020000000001