Location appartement 1 600 € CC

86,45 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

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Étage 1/3
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

HABITAT CONSEIL

51 avis

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Description

BORDEAUX CENTRE - Cours Alsace et Lorraine
Appartement type 4 de 86.45m² situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, Cours Alsace Lorraine.
Ce bien se trouve au pied de l'arrêt de tram A (Place du Palais ) et proche de tous les commerces. Il comprend une entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle, lave-linge et meuble), trois chambres, salle de bains et des WC.
Disponible le 30 décembre 2025
Honoraires de 1 124 € TTC à la charge du locataire comprenant 259 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1175.00 €/mois. Loyer de base 1175.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 325 €/mois. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 895.00 et 1212.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : LA2266-HABITATCONSEILG - Réf Superimmo : ANLX101UEH

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Caractérisques

Loyer : 1 600 € CC	Complément de loyer : 325 €
Charges : 100 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 500 €

Frais d'état des lieux : 259 € - Honoraires : 1 124 €.

86,45 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 1/3
1 Parking	Année de construction : 1949
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 895 € / an

Maximum : 1 212 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2023.

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