Location appartement 1 907 € CC

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annemasse (74100)

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Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
1 balcon (5 m²)
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

477 avis

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Description

Ce bien est géré par Cécile Gaillard réf 2186CG - 04 50 49 74 74
RARE A LA LOCATION APPARTEMENT T4 NU
202 Route de St Julien 74100 ANNEMASSE (Etrembières)
INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES
À louer proche suisse et à quelques kilomètres de Genève, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces de 86 m² à Étrembières (74100).
Il se situe dans un immeuble des années 90 avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est en excellent état.
Une cave et un garage fermé privatif complète pour ce bien.
Le premier arrêt de bus se trouve à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A40, A411 et A41 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve aussi trois restaurants et un commerce.
Compris dans les charges : entretien des communs.
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DISPONIBLE A PARTIR DU 3/01/2026
comprenant 264 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1807 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 807 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1062.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 2186CGCOPIE-RESO74 - Réf Superimmo : ANLX100S83

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Caractérisques

Loyer : 1 907 € CC	Charges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 807 €

Frais d'état des lieux : 264 €. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambres	Dernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
1 garage - 1 parking	Cave
1 balcon (5 m²)	Année de construction : 1990
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

221 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/04/2019.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109

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